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Eine fest verzinste Schuldverschreibung von Hypothekenbanken oder eines Kreditinstituts nennt man Pfandbrief. Banken verschaffen sich Kapital gegen Ausgabe eines Pfandbriefs, das als Darlehen gegen Hypotheken vergeben wird. Wenn es Forderungen seitens des Gläubigers gibt richten sich diese gegen die Bank.
Pfandbriefe von privaten Hypothekenbanken werden auch Hypothekenpfandbriefe genannt. Der Wert der Pfandbriefe wird zur Finanzierung von Immobilien, als langfristiger Kredit verwendet. Wenn jedoch durch einen Pfandbrief Kommunen finanziert werden so spricht man von öffentlichen Pfandbriefen. Grundpfandrechte sind bei Immobilienkrediten zu verlangen, diese liegen höchstens bei 60 Prozent des Beleihungswertes. Rechtsgrundlage ist das Pfandbriefgesetz, das seit 19. Juli 2005 besteht (PfandBG).
Pfandbriefe sind also langfristige Schuldverschreibungen, die Baukredite finanzieren. Sie haben oft eine hohe Laufzeit, teilweise über 25 Jahre. Der Pfandbriefgläubiger darf nicht vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit kündigen. Auch an der Börse werden Pfandbriefe amtlich gehandelt, wobei der Begriff gesetzlich geschützt ist.